Bauantrag für nachhaltiges Stadtquartier „Urbanum 1“ eingereicht

Leipzig (pm/aw). AOC | Die Stadtentwickler GmbH, Spezialist für die Konzeption, Planung und Realisierung von Wohn- und Gewerbeprojekten in Mittel- und Norddeutschland, hat den Bauantrag für das ESG-konforme und gemischt genutzte Leuchtturmprojekt direkt am Wilhelm-Leuschner-Platz eingereicht. Inhalt des mit der Stadt gemeinsam erarbeiteten Antrags ist eine mehrgeschossige Blockbebauung mit rund 26.000 Quadratmetern Nutzfläche, die hochwertige Büroflächen mit ausreichend Raum für Wohnen und attraktiven Einzelhandelsangeboten verbinden wird. Mit einem Baustart ist nach aktuellem Stand im dritten Quartal 2023 zu rechnen, die Fertigstellung wird für Ende 2025 angestrebt.

„Wir freuen uns sehr, dass diese spannende Quartiersentwicklung an so einem herausragenden Standort zwischen dem Neuen Rathaus und dem Wilhelm-Leuschner-Platz demnächst in die Tat umgesetzt wird“, kommentiert AOC-Geschäftsführer Till Schwerdtfeger. „Das Außergewöhnliche am Urbanum 1 ist die für Leipzigs City alles andere als typische Kombination aus Büro und Wohnen, die wir hier am südlichen Tor zur Innenstadt realisieren werden. Mit der Einreichung des Bauantrags, den wir detailliert mit der Bauverwaltung erarbeiten konnten, sind wir diesem Ziel nun einen großen Schritt näher gekommen.“

Thomas Dienberg, Bürgermeister und Beigeordneter für Stadtentwicklung und Bau der Stadt Leipzig, freut sich über den gelungenen Abschluss der Planungsphase. „Dass es nach einer herausfordernden Vorgeschichte jetzt in die Realisierung geht, stimmt mich ausgesprochen positiv. Jetzt freuen wir uns alle auf die Umsetzung dieses für Leipzig so bedeutsamen Projektes.“

Das Urbanum 1 entsteht auf einem circa 5.130 Quadratmeter großen Grundstück zwischen Nonnenmühlgasse, Dimitroffstraße und Ruth-Pfau-Straße, direkt am geschichtsträchtigen Wilhelm-Leuschner-Platz. AOC wird auf dem Areal, das seit dem Zweiten Weltkrieg brachliegt und zuletzt als Parkplatz genutzt wurde, einen aus vier Bauteilen bestehenden Baukörper mit bis zu neun Vollgeschossen errichten. Herzstück sind die rund 18.000 Quadratmeter Bürofläche, auf denen nach Vorgaben und Wünschen der zukünftigen Mieter Einheiten von 150 bis zu 1.400 Quadratmeter je Etage individuell umgesetzt werden können. Der Fokus von AOC auf die Entwicklung der Bürolandschaft trägt der außerordentlichen Nachfragesituation nach modernen und großen zusammenhängenden Flächen in zentralen Lagen in Leipzig Rechnung.

Für den ruhenden Verkehr können die künftigen Gewerbemieter und Bewohner auf 332 Stellplätze für Fahrräder und circa 184 Pkw-Stellplätze in der Quartiersgarage zurückgreifen. AOC strebt für das gesamte Projekt eine Zertifizierung in Gold durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) an. Der Gewerbeteil wird den Energieeffizienzstandard KfW 40 erfüllen, der Wohnteil dem KfW-55-Standard entsprechen.

Leipzig ist für AOC der wichtigste und größte Wirkungsort. Das stadtgestaltende Immobilienunternehmen ist seit 2018 mit einem eigenen Büro in der Messestadt vertreten und hat hier aktuell rund 50.000 Quadratmeter Bürofläche und gut 500 Wohnungen in Bau und Planung.